AROBASE,un projet gagnantsur la couronne Sudde l’Île-de-France

Dans le prolongement du secteur de la Vache Noire en limite de Paris intra-muros, AROBASE dont la livraison est prévue pour 2024, s’inscrit assurément dans cette spirale de succès. La conception contemporaine du programme, l’efficacité de ses grands plateaux et la flexibilité de ses surfaces répondent aux exigences des entreprises. Elles ont permis de concevoir un produit de premier ordre.

Les services de restauration, d’espaces lounge partagés et de conciergerie apporteront tout le confort attendu par les preneurs.

Efficacité et flexibilité des espaces

La conception contemporaine du programme, l’efficacité
de ses grands plateaux et la flexibilité de ses surfaces
répondent aux exigences des entreprises. Elles ont permis de concevoir un produit de premier ordre.

Les services de restauration, d’espaces lounge partagés de conciergerie, de vestiaires et de douches apporteront tout le confort attendu par les preneurs.

L’opération offre une très grande souplesse d’agencement aux utilisateurs.
Ses très grands plateaux, allant jusqu’à 2.105 m² sur un même niveau, sont un atout exceptionnel ! Ils permettent de répondre aux modes d’organisation les plus divers, de l’aménagement cloisonné à l’open-space.

La configuration des plateaux assure l’optimisation des surfaces tout en préservant une lumière naturelle abondante ainsi qu’une très grande souplesse d’aménagement. Les temps de déplacements sont optimisés avec des circulations verticales et horizontales simples, fonctionnelles et rapides.

Les plateaux sont conçus pour répondre aux modes d’organisation les plus divers : open-spaces, bureaux cloisonnés individuels ou partagés, salles de réunion, salons de réception… L’immeuble intègre les standards actuels en termes de confort de l’utilisateur sans négliger l’efficacité des espaces de travail.

  • Capacitaire : 844 personnes soit un ratio de
    1 poste pour 14 m² de surface de bureaux purs* ;
  • Divisibilité : à partir de 302 m² jusqu’à 2.105 m² de bureaux purs ;
  • Restaurant inter-entreprises : jusqu’à 410 couverts par jour ;
  • Espace VIP modulaire de 111 m² : jusqu’à 36 personnes avec patios intérieurs ;
  • Business center de 92,2 m² : 3 meeting rooms accueillant de 9 à 12 personnes ;
  • Balcon privatif : 29 m² au R+1 ;
  • Terrasses privatives accessibles : 34 m² au R+2 et de 61 m² au R+7 ;
  • Douches et vestiaires en rez-de-chaussée ;
  • Places de parking : 130 privatives et 51 publiques ;
  • Aires deux-roues : sécurisées au SS-1 et libres autour du bâtiment.

* Surfaces hors parties communes et locaux sanitaires

Des espaces optimisésqui répondent aux besoins des grands utilisateurs

NiveauLotSurface privative
en m²		Quote-part
services* en m²		Quote-part partie
commune** en m²		SDP locative
bureaux en m²		Parkings
intérieurs
RDC01395,422,9 107,9526,26
R+11.1
1.2
1.3		404,0
513,6
664,2		23,4
29,7
38,5		110,3
140,2
181,3		537,7
683,5
884,0
Total : 2.105,2		6
7
10
R+22.1
2.2
2.3		433,0
513,6
302,9		25,1
29,7
17,5		118,2
140,2
82,7		576,3
683,5
403,1
Total : 1.662,9		7
7
4
R+33.1
3.2
3.3		433,8
513,2
302,2		25,1
29,7
17,5		118,4
140,1
82,5		577,3
683,0
402,2
Total : 1.662,5		7
7
4
R+44.1
4.2
4.3		433,8
513,4
302,8		25,1
29,7
17,5		118,4
140,1
82,7		577,3
683,3
403,0
Total : 1.663,6		7
7
4
R+55.1
5.2
5.3		433,6
513,7
302,7		25,1
29,7
17,5		118,4
140,2
82,6		577,1
683,7
402,9
Total : 1.663,6		7
7
4
R+66.1
6.2
7.3		433,9
513,3
303,1		25,1
29,7
17,6		118,4
140,1
82,7		577,5
683,1
403,4
Total : 1.664,0		7
7
5
R+77.1334,119,391,2444,6
Total : 444,6		5
R+88.1334,019,391,2444,5
Total : 445,5		5
TOTAL8.894,3515,12.427,811.837,1130

* Les locaux services : Espace VIP, Salle Polyform et Business center.
** Circulations, paliers, dégagements, sanitaires communs, douches, RIE (production et salle retrait repas).